球盟会

       春节前，上海市徐汇区天钥桥路325号嘉汇国际广场C栋，随着工程吊篮车把“纳什空间”的字样取下，并将“龙冠科技创新中心”的招牌安装完成，北郊农场所属上海明天金砖公司通过“创新·精进 推动企业高质量发展”大讨论探索的创新发展新阶段就此拉开帷幕。

创新——转变模式谋发展

       2021年是北郊农场“十四五”发展的开局之年，站在新的历史起点，北郊农场居安思危，开展“创新·精进 推动企业高质量发展”大讨论，共同谋划农场未来五年乃至下一个二十年如何发展。上海明天金砖紧扣这一主题，着眼主营商业地产出租业务，结合北郊农场“十四五”战略发展中确定的“深耕北郊、放眼北京、拓展外阜”发展方针进行广泛交流研讨，探索公司高质量发展途径。

       克服多轮新冠疫情所带来的影响，上海明天金砖公司就当前的传统商业地产经营模式在疫情反复及经济低迷的大背景下如何生存进行了深入思考。经过多次市场调研、寻标定表、对标对表，认识到传统商业地产经营模式已不能满足当前的市场变化，唯有创新求变，探索新的经营路径，才能实现上海明天金砖更好的发展。

       嘉汇国际广场项目C栋写字楼为地上三层建筑，面积3249.62平米。从2018年北郊农场收购该项目以来，就一直处于整租状态，受到承租企业自身经营方向影响，2021年11月承租单位退租。恰逢农场开展“创新·精进 推动企业高质量发展”大讨论之际，在大讨论的基础上，上海明天金砖公司最终确定了以嘉汇国际广场C栋为基础，创新经营模式，以美国“WeWork”共享办公商业模式为蓝本，打造龙冠科技创新中心平台。上海明天金砖公司将这一设想上报农场党委，得到了农场的肯定答复后，“龙冠科技创新中心”正式投入运营。

精进——服务质量再提升

       目前，“龙冠科技创新中心”已顺利招商，取得了良好的效果。在此基础上，上海明天金砖公司坚持“我们有什么、我们能干什么、我们在追求什么”的逻辑规律，继续探索如何精进，积极与属地政府部门对接，努力把“龙冠科技创新中心”打造成为北郊农场持有型物业创新经营的“金名片”。

       为此，上海明天金砖公司形成了下一步如何精进服务的初步设想，上海明天金砖公司已经与徐汇区营商办等属地政府部门进行多次沟通，充分发挥国有企业的优势，保持良好政企关系，力争为承租单位及个人从税收、补助等方面争取政府部门的政策支持，政府相关部门也表示会对上海明天金砖公司从税收返还、科技型公司推介等方面提供支持，同时促成金砖公司与上海交大慧谷创业中心的对接工作。

       同时，上海明天金砖公司在服务品质上会继续提升，树立服务是产品的理念，通过增值服务实现效益增值。公司在做好基本物业服务外，正在逐步为客户提供更加优质的增项服务，在未来的一段时期内重点打造“五大服务”亮点，即协助办理工商注册、争取属地政策补贴、指导提供财税服务、法律业务咨询服务、创建客户间沟通交流的桥梁纽带。在工作的方便性上，公司为客户提供大、中、小型会议室，提供打印复印等服务，确保宽带入户，并设置网管服务确保客户能够高效工作。在工作的舒适性上，根据现有房屋结构及办公特点进行全新绿植摆放设计，优化中心办公环境，并提供冰箱、微波炉、自助购物机、快递服务驿站等设备设施及免费的咖啡和矿泉水。

       在内部环境逐步优化的基础上，优良的外部发展环境也尤为重要。为此，上海明天金砖公司将进一步强化同行业间的合作沟通，积极争取加入当地商业联盟徐家汇商会，资源共享、主动把握市场动向；加强与中介公司、网络广告等服务业市场主体合作沟通，提高品牌知名度；尝试建立嘉汇广场项目管理平台APP，拓宽与租赁商户的沟通渠道，提升管理效率。

       上海明天金砖公司将紧扣公司大讨论成果，在保证资产安全及社会安定平稳的情况下，创新、精进，高标准严要求地完成各项工作任务。坚持党的领导，继续开拓创新，乘风破浪、坚毅前行，坚持求实创新、担当实干，通过经营模式的不断创新走好“十四五”期间的发展之路。